241 Chemin LAC-BELLEMARE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
390 100 $
Chalet · 2 541 $/m² · 153,5 m² · constr. 1955 · terrain 4 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 620,9 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 217 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485949634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
51070485949634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 68 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 472 m · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 811 $ Poids 67 % |
| 2 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 231 310 $ Poids 51 % |
| 3 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 490 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 321 477 $ Poids 42 % |
| 4 | 660, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-07 · 734 m · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 251 676 $ Poids 32 % |
| 5 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 727 m · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 283 944 $ Poids 31 % |
| 6 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 196 557 $ Poids 23 % |
| 7 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +49 791 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 603 339 $ Poids 10 % |
| 8 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 454 615 $ Poids 7 % |
| 9 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 303 444 $ Poids 5 % |
| 10 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 337 226 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.