120 Chemin LAC-BILL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
268 200 $
Autre · 3 027 $/m² · 88,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,1 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 90 300 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485956751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
51070485956751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 34 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 299 $ Poids 67 % |
| 2 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 488 m · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 149 $ Poids 66 % |
| 3 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 844 m · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 422 245 $ Poids 66 % |
| 4 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 446 m · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 229 892 $ Poids 56 % |
| 5 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 322 481 $ Poids 37 % |
| 6 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −38 761 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 498 291 $ Poids 26 % |
| 7 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 984 $ Poids 18 % |
| 8 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 273 110 $ Poids 17 % |
| 9 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 038 $ Poids 14 % |
| 10 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 913 $ Poids 8 % |
| 11 | 551, chemin du Lac Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (4 986 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −44 125 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 549 512 $ Poids 1 % |
| 12 | 5391, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 766 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.