770 Chemin ESKER · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
198 300 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 73,4 m² · constr. 1960 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 82 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485972550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
51070485972550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 10 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 0 m · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 434 $ Poids 98 % |
| 2 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 993 m · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 338 347 $ Poids 27 % |
| 3 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 945 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 274 734 $ Poids 24 % |
| 4 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 121 133 $ Poids 10 % |
| 5 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 699 $ Poids 10 % |
| 6 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 803 $ Poids 4 % |
| 7 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 280 980 $ Poids 4 % |
| 8 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +850 $ | 87 726 $ Poids 1 % |
| 9 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 235 360 $ Poids 0 % |
| 10 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 137 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 1030, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 962 $/m²) 63,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 365 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.