1991 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 105,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 136 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485976859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
51070485976859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 60 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 524 396 $ Poids 72 % |
| 2 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 395 m · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 979 $ Poids 72 % |
| 3 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 891 m · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 457 303 $ Poids 58 % |
| 4 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 386 572 $ Poids 46 % |
| 5 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 444 $ Poids 46 % |
| 6 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 336 m · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 613 $ Poids 40 % |
| 7 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 844 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 023 $ Poids 39 % |
| 8 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 217 703 $ Poids 22 % |
| 9 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 293 949 $ Poids 14 % |
| 10 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 748 $ Poids 7 % |
| 11 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −34 005 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 851 $ Poids 6 % |
| 12 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 467 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.