1901 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 200 m² · constr. 1920 · terrain 3 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 126 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485985735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
51070485985735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 63 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin de la Bonne-Franquette, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-21 · 660 m · Vendu 410 000 $ (2 072 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 337 $ Poids 22 % |
| 2 | 1000, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 872 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 598 $ Poids 21 % |
| 3 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 252 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 392 852 $ Poids 1 % |
| 4 | 1421, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-12 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (3 076 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −34 911 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 709 697 $ Poids 0 % |
| 5 | 2161, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (2 699 $/m²) 201,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 596 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 1050, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-05 · 4.3 km · Vendu 429 000 $ (1 985 $/m²) 216,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 405 544 $ Poids 0 % |
| 7 | 6100, chemin Du Lac-des-Six, Saint-Boniface 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 690 000 $ (3 998 $/m²) 172,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 768 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 768 $ Poids 0 % |
| 8 | 5510, chemin du Lac-Héroux, Saint-Boniface 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 453 $/m²) 189,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 308 097 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.