1980 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 93,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 98 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485987483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
51070485987483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 42 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 781 $ Poids 80 % |
| 2 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 396 m · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 153 556 $ Poids 78 % |
| 3 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 909 m · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 411 975 $ Poids 68 % |
| 4 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 896 $ Poids 40 % |
| 5 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 758 $ Poids 33 % |
| 6 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 821 $ Poids 17 % |
| 7 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 137 881 $ Poids 14 % |
| 8 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 278 626 $ Poids 13 % |
| 9 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 575 $ Poids 6 % |
| 10 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 243 694 $ Poids 1 % |
| 11 | 551, chemin du Lac Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (4 986 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 481 $ Poids 1 % |
| 12 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 250 931 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.