1851 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 113,9 m² · constr. 1953 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 81 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485995751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
51070485995751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 22 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 204 m · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 207 453 $ Poids 64 % |
| 2 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 105 m · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 245 036 $ Poids 61 % |
| 3 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 153 m · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +675 $ | 159 930 $ Poids 59 % |
| 4 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 228 $ Poids 51 % |
| 5 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 274 638 $ Poids 44 % |
| 6 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 431 409 $ Poids 35 % |
| 7 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 502 627 $ Poids 31 % |
| 8 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 794 $ Poids 28 % |
| 9 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 304 $ Poids 14 % |
| 10 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 525 096 $ Poids 12 % |
| 11 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +15 665 $ | 295 689 $ Poids 12 % |
| 12 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 386 391 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.