1910 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 72,5 m² · constr. 1962 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 71 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485996184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
51070485996184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 8 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 469 m · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 196 180 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 837 m · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 339 291 $ Poids 31 % |
| 3 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 769 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 275 536 $ Poids 28 % |
| 4 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 121 593 $ Poids 18 % |
| 5 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 292 438 $ Poids 4 % |
| 6 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 321 500 $ Poids 2 % |
| 7 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 281 564 $ Poids 2 % |
| 8 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 88 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 236 206 $ Poids 0 % |
| 10 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 1030, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 962 $/m²) 63,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 311 $ Poids 0 % |
| 12 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 366 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.