530 Chemin LANGLOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 187,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 220 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485997665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
51070485997665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 79 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin de la Bonne-Franquette, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-21 · 475 m · Vendu 410 000 $ (2 072 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 473 028 $ Poids 24 % |
| 2 | 1000, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 872 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 119 $ Poids 24 % |
| 3 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 454 340 $ Poids 1 % |
| 4 | 1460, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (1 977 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 202 $ Poids 0 % |
| 5 | 1421, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-12 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (3 076 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −54 597 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 724 262 $ Poids 0 % |
| 6 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 3.4 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie +64 787 $ · Ajust. âge +44 710 $ | 775 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 1050, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 429 000 $ (1 985 $/m²) 216,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 407 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 2161, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-28 · 4.3 km · Vendu 545 000 $ (2 699 $/m²) 201,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 688 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, chemin du Lac-McLaren, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-05 · 4.5 km · Vendu 330 000 $ (1 824 $/m²) 180,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.