2237 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
332 300 $
Chalet · 3 505 $/m² · 94,8 m² · constr. 1955 · terrain 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 128 000 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486023087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
51070486023087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 58 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 1 m · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 930 $ Poids 98 % |
| 2 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 401 m · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 075 $ Poids 84 % |
| 3 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 645 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 740 $ Poids 73 % |
| 4 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 272 m · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 465 023 $ Poids 63 % |
| 5 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 147 989 $ Poids 41 % |
| 6 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 458 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 250 $ Poids 38 % |
| 7 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 909 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 133 589 $ Poids 37 % |
| 8 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 274 685 $ Poids 7 % |
| 9 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 807 $ Poids 6 % |
| 10 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 200 958 $ Poids 3 % |
| 11 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 151 423 $ Poids 2 % |
| 12 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −56 841 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 715 669 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.