2235 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 87,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 102 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486023305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
51070486023305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 32 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 31 m · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 419 151 $ Poids 87 % |
| 2 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 616 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 806 $ Poids 61 % |
| 3 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 431 m · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 319 676 $ Poids 58 % |
| 4 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 936 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 918 $ Poids 51 % |
| 5 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 105 $ Poids 34 % |
| 6 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 230 815 $ Poids 33 % |
| 7 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 488 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 178 528 $ Poids 24 % |
| 8 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 361 m · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 377 566 $ Poids 22 % |
| 9 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 271 271 $ Poids 6 % |
| 10 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 692 $ Poids 3 % |
| 11 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 146 315 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 406 119 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.