501 Chemin DRAVEURS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
288 900 $
Autre · 3 786 $/m² · 76,3 m² · constr. 1940 · terrain 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 143 600 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486023710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
51070486023710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 40 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 112 193 $ Poids 59 % |
| 2 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 179 946 $ Poids 51 % |
| 3 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 320 m · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 317 344 $ Poids 37 % |
| 4 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 311 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 272 673 $ Poids 31 % |
| 5 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 357 $ Poids 2 % |
| 6 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 767 $ Poids 2 % |
| 7 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 139 151 $ Poids 2 % |
| 8 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 633 $ Poids 1 % |
| 9 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 612 $ Poids 1 % |
| 10 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 037 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 142 $ Poids 1 % |
| 12 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 128 186 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.