2231 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 143,6 m² · constr. 1965 · terrain 9 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 441,2 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 148 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486024414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
51070486024414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 55 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 106 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 324 205 $ Poids 62 % |
| 2 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 247 972 $ Poids 58 % |
| 3 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 358 $ Poids 35 % |
| 4 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 286 292 $ Poids 26 % |
| 5 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 199 247 $ Poids 13 % |
| 6 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 325 383 $ Poids 11 % |
| 7 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 583 778 $ Poids 6 % |
| 8 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 459 084 $ Poids 4 % |
| 9 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 294 778 $ Poids 4 % |
| 10 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 2.6 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 601 416 $ Poids 1 % |
| 11 | 1460, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (1 977 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 110 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 825 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 450 468 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.