441 Chemin DRAVEURS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
200 600 $
Chalet · 2 689 $/m² · 74,6 m² · constr. 1960 · terrain 13 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 048,8 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 115 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486032769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
51070486032769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 10 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 011 $ Poids 57 % |
| 2 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 121 985 $ Poids 53 % |
| 3 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 357 m · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 340 622 $ Poids 38 % |
| 4 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 320 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 276 799 $ Poids 32 % |
| 5 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 247 $ Poids 3 % |
| 6 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 237 432 $ Poids 2 % |
| 7 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 138 024 $ Poids 1 % |
| 8 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 369 056 $ Poids 1 % |
| 9 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 207 $ Poids 1 % |
| 10 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 283 187 $ Poids 1 % |
| 11 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 58 425 $ Poids 1 % |
| 12 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 130 088 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.