2217 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 123,5 m² · constr. 1964 · terrain 7 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 758,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 196 100 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486033128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
51070486033128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 61 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 45 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 85 % |
| 2 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 918 m · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 227 759 $ Poids 63 % |
| 3 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 367 m · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 549 740 $ Poids 56 % |
| 4 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 489 m · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 955 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 746 $ Poids 53 % |
| 5 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 266 560 $ Poids 38 % |
| 6 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 521 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 207 373 $ Poids 29 % |
| 7 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 243 $ Poids 26 % |
| 8 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 187 134 $ Poids 8 % |
| 9 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 544 064 $ Poids 8 % |
| 10 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 424 486 $ Poids 6 % |
| 11 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 396 $ Poids 6 % |
| 12 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 275 840 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.