2221 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 62,7 m² · constr. 1973 · terrain 4 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 422,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 112 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486034072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
51070486034072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 25 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 445 m · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 315 $ Poids 32 % |
| 2 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 435 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 271 601 $ Poids 31 % |
| 3 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 193 911 $ Poids 29 % |
| 4 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 307 719 $ Poids 5 % |
| 5 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 286 204 $ Poids 3 % |
| 6 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 232 485 $ Poids 2 % |
| 7 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 359 767 $ Poids 2 % |
| 8 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 315 619 $ Poids 1 % |
| 9 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +250 $ | 57 394 $ Poids 1 % |
| 10 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 275 862 $ Poids 1 % |
| 11 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −550 $ | 127 455 $ Poids 1 % |
| 12 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 182 107 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.