2151 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
409 100 $
Autre · 3 863 $/m² · 105,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 208 200 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486061535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
51070486061535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 71 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 155 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 500 344 $ Poids 77 % |
| 2 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 493 m · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 457 921 $ Poids 74 % |
| 3 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 528 m · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 243 $ Poids 71 % |
| 4 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 528 m · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 243 $ Poids 71 % |
| 5 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 893 m · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 366 233 $ Poids 67 % |
| 6 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 765 m · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 108 $ Poids 63 % |
| 7 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 867 m · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 188 $ Poids 54 % |
| 8 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 401 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 357 $ Poids 51 % |
| 9 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 925 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 208 330 $ Poids 33 % |
| 10 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 809 m · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 890 $ Poids 32 % |
| 11 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 294 317 $ Poids 8 % |
| 12 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 337 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.