1871 Chemin SAINT-PAUL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 97,7 m² · constr. 1954 · terrain 255 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 450 m²
Frontage
366,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 168 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486211734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
51070486211734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 53 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 842 m · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 235 811 $ Poids 45 % |
| 2 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 498 $ Poids 36 % |
| 3 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 399 956 $ Poids 28 % |
| 4 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 153 347 $ Poids 27 % |
| 5 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 469 096 $ Poids 24 % |
| 6 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 687 $ Poids 21 % |
| 7 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 233 366 $ Poids 17 % |
| 8 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 495 $ Poids 15 % |
| 9 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 361 912 $ Poids 15 % |
| 10 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 169 938 $ Poids 13 % |
| 11 | 121, Chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 241 864 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.