Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
94 000 $
Chalet · 5 251 $/m² · 17,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 625,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 000 $
Rôle antérieur 29 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486247999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
51070486247999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±234.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 1 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 107 673 $ Poids 37 % |
| 2 | 1421, chemin des Tourterelles, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 31 % |
| 3 | 100, rue Marcel, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 59 900 $ constr. 1950 Ajust. marché +11 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 74 022 $ Poids 10 % |
| 4 | 1981, Chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 3 % |
| 5 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 2 % |
| 6 | 211, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-21 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 511 $ Poids 1 % |
| 7 | 2730, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 1 % |
| 8 | 2730, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.