Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
163 200 $
Autre · 4 886 $/m² · 33,4 m² · constr. 2003 · terrain 131 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 090 m²
Frontage
258,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 36 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486250243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
51070486250243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 7 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 148 $ Poids 31 % |
| 2 | 434, chemin du Lac-Brulé, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 199 900 $ (5 126 $/m²) 39 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 224 039 $ Poids 19 % |
| 3 | 1421, chemin des Tourterelles, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 19 % |
| 4 | 131, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 694 $ Poids 11 % |
| 5 | 100, rue Marcel, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 59 900 $ constr. 1950 Ajust. marché +11 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 77 017 $ Poids 4 % |
| 6 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 977 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 182 523 $ Poids 1 % |
| 7 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −48 841 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 261 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.