1600 Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 120,8 m² · constr. 1983 · terrain 6 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 364,4 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 197 500 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486388209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
51070486388209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 65 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 192 m · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 288 662 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 792 $ Poids 30 % |
| 3 | 145, Chemin Moreau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-05 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 180 067 $ Poids 22 % |
| 4 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 805 $ Poids 11 % |
| 5 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 205 614 $ Poids 5 % |
| 6 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 516 980 $ Poids 3 % |
| 7 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 321 851 $ Poids 1 % |
| 8 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 323 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 211 229 $ Poids 0 % |
| 11 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 588 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 577 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.