1665 Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 796,4 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 159 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486431552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
51070486431552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 52 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 602 m · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 252 842 $ Poids 58 % |
| 2 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 761 $ Poids 26 % |
| 3 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 153 280 $ Poids 21 % |
| 4 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 376 $ Poids 14 % |
| 5 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 459 776 $ Poids 10 % |
| 6 | 121, Chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-08 · 807 m · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 263 352 $ Poids 10 % |
| 7 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 274 680 $ Poids 8 % |
| 8 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 187 031 $ Poids 8 % |
| 9 | 501, Chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-18 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 203 643 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 427 485 $ Poids 1 % |
| 11 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 311 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 187 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.