Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
187 000 $
Autre · 1 006 $/m² · 185,9 m² · constr. 1955 · terrain 14 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 758,7 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 900 $
Rôle antérieur 22 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486460649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
22 400 $
ID provincial
51070486460649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 9 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Lac-McLaren, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-05 · 271 m · Vendu 330 000 $ (1 824 $/m²) 180,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 722 $ Poids 93 % |
| 2 | 1460, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 977 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 917 $ Poids 28 % |
| 3 | 291, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (3 084 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 107 $ Poids 4 % |
| 4 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 375 985 $ Poids 3 % |
| 5 | 1000, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 872 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 402 $ Poids 0 % |
| 6 | 1050, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 429 000 $ (1 985 $/m²) 216,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 549 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, Chemin de la Bonne-Franquette, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-21 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (2 072 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 731 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.