151 Chemin MARCEL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 130,5 m² · constr. 2008 · terrain 14 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 189,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 200 100 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486491754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
51070486491754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 70 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 489 m · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 112 $ Poids 67 % |
| 2 | 1460, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 940 m · Vendu 305 000 $ (1 977 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 335 638 $ Poids 28 % |
| 3 | 145, Chemin Moreau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-05 · 368 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 891 $ Poids 21 % |
| 4 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 438 $ Poids 17 % |
| 5 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 437 $ Poids 5 % |
| 6 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 212 188 $ Poids 2 % |
| 7 | 471, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 607 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +54 043 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 614 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 637 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 432 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.