Chemin LAC-A-TI-PIT · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
159 600 $
Chalet · 2 274 $/m² · 70,2 m² · constr. 1975 · terrain 10 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 420 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 64 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486528488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
51070486528488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
281 361 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 6 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 336 $ Poids 10 % |
| 2 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 041 $ Poids 5 % |
| 3 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 383 459 $ Poids 3 % |
| 4 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 161 164 $ Poids 3 % |
| 5 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 247 835 $ Poids 3 % |
| 6 | 101, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (3 010 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 264 271 $ Poids 2 % |
| 7 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 534 067 $ Poids 2 % |
| 8 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +750 $ | 60 592 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, Chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 229 942 $ Poids 1 % |
| 10 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +550 $ | 134 721 $ Poids 1 % |
| 11 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 342 552 $ Poids 1 % |
| 12 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 279 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.