Chemin LAC-A-TI-PIT · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
230 600 $
Chalet · 2 685 $/m² · 85,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 67 600 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486529068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
51070486529068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
280 681 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 19 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (3 010 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 153 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −43 357 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 130 $ Poids 2 % |
| 3 | 121, Chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-08 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 039 $ Poids 1 % |
| 4 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 343 $ Poids 1 % |
| 5 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 145 519 $ Poids 1 % |
| 6 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 490 $ Poids 1 % |
| 7 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 449 924 $ Poids 0 % |
| 8 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +36 834 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 395 154 $ Poids 0 % |
| 9 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 325 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 501, Chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-18 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 345 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.