Chemin LAC-A-TI-PIT · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
144 400 $
Chalet · 2 285 $/m² · 63,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,9 m²
Frontage
124,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 60 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486620631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
51070486620631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
281 361 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 5 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 443 $ Poids 8 % |
| 2 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 140 553 $ Poids 4 % |
| 3 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 161 452 $ Poids 3 % |
| 4 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 385 613 $ Poids 2 % |
| 5 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 127 $ Poids 2 % |
| 6 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 149 $ Poids 2 % |
| 7 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 61 074 $ Poids 1 % |
| 8 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +28 136 $ | 361 075 $ Poids 1 % |
| 9 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 135 566 $ Poids 1 % |
| 10 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 327 133 $ Poids 0 % |
| 11 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 345 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 282 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.