LAC-BUREAU · Saint-Mathieu-du-Parc

Valeur estimée

124 600 $

Autre · 5 990 $/m² · 20,8 m² · constr. 1973 · terrain 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 124 600 $

Rôle 11 900 $P10 82 700 $P90 341 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

10 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

11 900 $

87 %

Terrain 1 600 $Bâtiment 10 300 $

Rôle antérieur 7 100 $ +67.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

487300197200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 600 $

Valeur bâtiment

10 300 $

Rôle antérieur

7 100 $

ID provincial

51070487300197200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

124 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

4 036

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathieu-du-Parc

Vaut plus que 3 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 900 $

202270 500 $+7 %

202367 600 $-4 %

202463 900 $-5 %

202568 700 $+8 %

2026124 600 $+81 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1305, chemin des Marcottes, Saint-Mathieu-du-Parc

2026-04-22 · 4.3 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

416 239 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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