Chemin LAC-FLORIDO · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
146 800 $
Chalet · 2 607 $/m² · 56,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
46 300 $
Rôle antérieur 25 300 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
495810828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
25 300 $
ID provincial
51070495810828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 5 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 389 $ Poids 13 % |
| 2 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 548 $ Poids 6 % |
| 3 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 249 531 $ Poids 6 % |
| 4 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 193 323 $ Poids 3 % |
| 5 | 470, rue des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 62 500 $ (1 106 $/m²) 56,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 81 249 $ Poids 0 % |
| 6 | 1030, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-21 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 962 $/m²) 63,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 719 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.