1761 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
189 600 $
Autre · 2 332 $/m² · 81,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 75 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
495903786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
51070495903786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 9 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 357 m · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 202 925 $ Poids 80 % |
| 2 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 80 m · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 139 944 $ Poids 47 % |
| 3 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 813 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −35 637 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 296 $ Poids 37 % |
| 4 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 372 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 349 347 $ Poids 18 % |
| 6 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 284 800 $ Poids 15 % |
| 7 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 125 096 $ Poids 10 % |
| 8 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −425 $ | 90 744 $ Poids 1 % |
| 9 | 5391, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 538 $ Poids 0 % |
| 10 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 227 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 142 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie −40 364 $ · Ajust. âge −91 150 $ | 864 448 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.