563 Chemin DEZIEL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 104,7 m² · constr. 1978 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 108 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
495904594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
51070495904594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 35 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 102 m · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 353 $ Poids 78 % |
| 2 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 727 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 799 $ Poids 63 % |
| 3 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 455 447 $ Poids 42 % |
| 4 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 102 m · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 781 $ Poids 40 % |
| 5 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 541 000 $ Poids 29 % |
| 6 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 589 $ Poids 29 % |
| 7 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 298 770 $ Poids 27 % |
| 8 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 292 846 $ Poids 15 % |
| 9 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 193 321 $ Poids 13 % |
| 10 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 015 $ Poids 7 % |
| 11 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 272 066 $ Poids 4 % |
| 12 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −40 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 857 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.