100 Chemin MA-TANTE-ALINE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 129,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,3 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 98 800 $ +139.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
495937006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
51070495937006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 47 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 535 m · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 547 $ Poids 87 % |
| 2 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 487 m · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 077 $ Poids 61 % |
| 3 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 524 m · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 737 $ Poids 52 % |
| 4 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 077 $ Poids 45 % |
| 5 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 450 m · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 753 $ Poids 25 % |
| 6 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +52 714 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 613 266 $ Poids 17 % |
| 7 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 632 759 $ Poids 8 % |
| 8 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 753 $ Poids 7 % |
| 9 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 200 $ Poids 5 % |
| 10 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 806 $ Poids 4 % |
| 11 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 722 839 $ Poids 1 % |
| 12 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +55 218 $ | 999 238 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.