120 Chemin MA-TANTE-ALINE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 156 m² · constr. 2009 · terrain 2 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 165 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
495938461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
51070495938461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 60 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 596 m · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 170 $ Poids 59 % |
| 2 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 593 m · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 066 $ Poids 52 % |
| 3 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 508 m · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 411 $ Poids 31 % |
| 4 | 1000, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 872 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 421 $ Poids 7 % |
| 5 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +54 731 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 653 909 $ Poids 5 % |
| 6 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +47 607 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 463 $ Poids 2 % |
| 7 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 355 948 $ Poids 2 % |
| 8 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 415 097 $ Poids 1 % |
| 9 | 1460, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (1 977 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 3.7 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 715 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 6100, chemin Du Lac-des-Six, Saint-Boniface 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 690 000 $ (3 998 $/m²) 172,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 181 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 725 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.