130 Chemin MA-TANTE-ALINE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 120,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 164 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
495938723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
51070495938723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 60 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 628 m · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 585 $ Poids 71 % |
| 2 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 590 m · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 295 $ Poids 59 % |
| 3 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 500 $ Poids 46 % |
| 4 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 602 m · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 278 $ Poids 40 % |
| 5 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +55 435 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 565 618 $ Poids 39 % |
| 6 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 627 m · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 066 $ Poids 34 % |
| 7 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 592 224 $ Poids 22 % |
| 8 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 949 $ Poids 19 % |
| 9 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 232 768 $ Poids 10 % |
| 10 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 581 034 $ Poids 7 % |
| 11 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 817 $ Poids 4 % |
| 12 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 312 092 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.