1610 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
172 000 $
Autre · 1 171 $/m² · 146,9 m² · constr. 1966 · terrain 4 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 79 900 $ -7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
495965183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
51070495965183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 7 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 830 m · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 252 335 $ Poids 63 % |
| 2 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 716 m · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 675 $ Poids 53 % |
| 3 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 665 m · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 290 492 $ Poids 40 % |
| 4 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 429 m · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 201 926 $ Poids 34 % |
| 5 | 660, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-07 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 362 $ Poids 31 % |
| 6 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 329 254 $ Poids 20 % |
| 7 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 590 298 $ Poids 5 % |
| 8 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 466 477 $ Poids 3 % |
| 9 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 299 334 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 291 089 $ Poids 1 % |
| 11 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 428 168 $ Poids 1 % |
| 12 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie +77 227 $ · Ajust. âge −84 950 $ | 917 162 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.