1221 Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 150,1 m² · constr. 1975 · terrain 904 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 810 m²
Frontage
349,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 313 700 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496291676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
51070496291676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
281 361 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 91 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 977 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 304 685 $ Poids 29 % |
| 2 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie +55 659 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 618 625 $ Poids 6 % |
| 3 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +42 327 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 448 663 $ Poids 4 % |
| 4 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 345 192 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 303 823 $ Poids 3 % |
| 6 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 604 $ Poids 2 % |
| 7 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 922 $ Poids 1 % |
| 8 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 342 759 $ Poids 1 % |
| 9 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, Chemin Moreau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 191 661 $ Poids 1 % |
| 11 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +77 698 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 836 645 $ Poids 1 % |
| 12 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 211 148 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.