1501 Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
99 800 $
Chalet · 5 424 $/m² · 18,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,6 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 500 $
Rôle antérieur 34 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496305285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
51070496305285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±251 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 1 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 948 m · Vendu 99 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 102 723 $ Poids 46 % |
| 2 | 100, rue Marcel, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-27 · 381 m · Vendu 59 900 $ constr. 1950 Ajust. marché +11 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 027 $ Poids 18 % |
| 3 | 1421, chemin des Tourterelles, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 15 % |
| 4 | 211, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 511 $ Poids 0 % |
| 5 | 1981, Chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 2730, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 2730, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.