1560 Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 142,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 587,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 187 100 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496307299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
51070496307299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 65 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 605 m · Vendu 305 000 $ (1 977 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 301 452 $ Poids 54 % |
| 2 | 145, Chemin Moreau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-05 · 587 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 189 167 $ Poids 16 % |
| 3 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 104 $ Poids 13 % |
| 4 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 339 068 $ Poids 3 % |
| 5 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 340 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 471, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie +38 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 262 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 442 452 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 300 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.