1470 Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
179 300 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 62 m² · constr. 1958 · terrain 1 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 77 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496323782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
51070496323782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 8 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 666 m · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 168 468 $ Poids 74 % |
| 2 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 331 633 $ Poids 24 % |
| 3 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 213 277 $ Poids 20 % |
| 4 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 286 518 $ Poids 17 % |
| 5 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 53 393 $ Poids 10 % |
| 6 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 118 629 $ Poids 8 % |
| 7 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 387 $ Poids 7 % |
| 8 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 140 693 $ Poids 5 % |
| 9 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 467 613 $ Poids 4 % |
| 10 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +2 814 $ | 332 597 $ Poids 2 % |
| 11 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 058 $ Poids 2 % |
| 12 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 298 819 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.