2000 Chemin RICHARD · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 164,3 m² · constr. 2000 · terrain 18 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 269,4 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 207 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496328192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
51070496328192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 70 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Lac-McLaren, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-05 · 855 m · Vendu 330 000 $ (1 824 $/m²) 180,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 347 070 $ Poids 60 % |
| 2 | 1460, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 542 m · Vendu 305 000 $ (1 977 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 356 844 $ Poids 59 % |
| 3 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 407 746 $ Poids 3 % |
| 4 | 1000, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 872 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 345 439 $ Poids 0 % |
| 5 | 471, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 648 988 $ Poids 0 % |
| 6 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.