1440 Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 10 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 420 m²
Frontage
176 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 200 200 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496331986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
51070496331986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 64 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 813 m · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 285 355 $ Poids 64 % |
| 2 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 982 $ Poids 12 % |
| 3 | 145, Chemin Moreau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 178 029 $ Poids 11 % |
| 4 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 299 $ Poids 9 % |
| 5 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 204 817 $ Poids 3 % |
| 6 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 319 885 $ Poids 2 % |
| 7 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +43 573 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 365 $ Poids 1 % |
| 8 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 583 391 $ Poids 1 % |
| 9 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 209 425 $ Poids 1 % |
| 10 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 570 534 $ Poids 1 % |
| 11 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 415 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 245 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.