1520 Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 117,3 m² · constr. 1974 · terrain 155 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 620 m²
Frontage
192,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 198 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496359745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
51070496359745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
280 681 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 65 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 787 m · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 271 714 $ Poids 74 % |
| 2 | 145, Chemin Moreau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-05 · 969 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 171 215 $ Poids 14 % |
| 3 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 507 $ Poids 9 % |
| 4 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 280 794 $ Poids 4 % |
| 5 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 305 227 $ Poids 4 % |
| 6 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 197 522 $ Poids 2 % |
| 7 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +39 289 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 491 900 $ Poids 1 % |
| 8 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 546 590 $ Poids 0 % |
| 9 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 307 299 $ Poids 0 % |
| 10 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 559 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.