Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
218 800 $
Terrain · terrain 255 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 526,3 m²
Frontage
384,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 67 500 $ +124.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496441059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
51070496441059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 15 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 248 $ Poids 30 % |
| 2 | 100, rue Marcel, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-27 · 555 m · Vendu 59 900 $ constr. 1950 Ajust. marché +11 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 027 $ Poids 17 % |
| 3 | 1421, chemin des Tourterelles, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 5 % |
| 4 | 1011, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 127 000 $ (1 292 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 700 $ Poids 0 % |
| 5 | 2730, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 1981, Chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 0 % |
| 8 | 2730, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.