700 Chemin LAC-MCLAREN · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
293 500 $
Autre · 4 394 $/m² · 66,8 m² · constr. 2017 · terrain 893 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 550 m²
Frontage
769,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 154 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496571751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
51070496571751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 42 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 017 $ Poids 26 % |
| 2 | 101, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 010 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 403 $ Poids 6 % |
| 3 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 056 $ Poids 2 % |
| 4 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 364 $ Poids 2 % |
| 5 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 166 103 $ Poids 1 % |
| 6 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 619 $ Poids 1 % |
| 7 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 376 $ Poids 1 % |
| 8 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 166 779 $ Poids 1 % |
| 9 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 381 $ Poids 1 % |
| 10 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge +28 136 $ | 370 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 353 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.