83 Chemin LAC-MCLAREN · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
86 500 $
Chalet · 3 252 $/m² · 26,6 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
30 400 $
Rôle antérieur 17 000 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496791001500770000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
30 400 $
Rôle antérieur
17 000 $
ID provincial
51070496791001500770000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±97.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
281 361 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 1 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Marcel, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 59 900 $ constr. 1950 Ajust. marché +11 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 77 017 $ Poids 0 % |
| 2 | 1405, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 99 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 148 $ Poids 0 % |
| 3 | 1305, chemin des Marcottes, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-22 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, chemin du-Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-17 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 217 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.