Chemin LAC-FLORIDO · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
242 900 $
Terrain · terrain 90 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 490 m²
Frontage
212,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
30 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
505803008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
51070505803008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 25 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 17 % |
| 2 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 17 % |
| 3 | 660, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 11 % |
| 4 | 3000, rue Lafond, Saint-Boniface 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 1 % |
| 5 | 5391, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 0 % |
| 6 | 1011, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 127 000 $ (1 292 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.