1488 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
373 700 $
Autre · 1 837 $/m² · 203,4 m² · constr. 2017 · terrain 98,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 135 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
505957307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
51070505957307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 65 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin de la Bonne-Franquette, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 072 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 502 109 $ Poids 15 % |
| 2 | 1050, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 429 000 $ (1 985 $/m²) 216,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 436 804 $ Poids 1 % |
| 3 | 1000, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 872 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 411 779 $ Poids 1 % |
| 4 | 5510, chemin du Lac-Héroux, Saint-Boniface 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 453 $/m²) 189,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 361 443 $ Poids 0 % |
| 5 | 6100, chemin Du Lac-des-Six, Saint-Boniface 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 690 000 $ (3 998 $/m²) 172,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 564 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 820 564 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.