1451 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
223 400 $
Chalet · 2 405 $/m² · 92,9 m² · constr. 1960 · terrain 5 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 463,8 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 100 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506091110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
51070506091110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 16 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 150 041 $ Poids 13 % |
| 2 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 315 $ Poids 12 % |
| 3 | 1011, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 127 000 $ (1 292 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 117 512 $ Poids 6 % |
| 4 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 401 787 $ Poids 4 % |
| 5 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 016 $ Poids 3 % |
| 6 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 253 921 $ Poids 3 % |
| 7 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 522 $ Poids 1 % |
| 8 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 472 565 $ Poids 1 % |
| 9 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 653 $ Poids 1 % |
| 10 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 134 989 $ Poids 1 % |
| 11 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 148 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 1170, chemin Saint-Jacques, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 298 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.