1437 Chemin DOMAINE-CLOUTIER · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
129 200 $
Chalet · 2 061 $/m² · 62,7 m² · constr. 1950 · terrain 6 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 556,1 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
28 400 $
Rôle antérieur 25 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506091656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
51070506091656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 4 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 962 $/m²) 63,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 397 $ Poids 21 % |
| 2 | 470, rue des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 62 500 $ (1 106 $/m²) 56,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 83 226 $ Poids 18 % |
| 3 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 171 716 $ Poids 5 % |
| 4 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 276 $ Poids 1 % |
| 5 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 815 $ Poids 1 % |
| 6 | 1220, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 266 000 $ (3 736 $/m²) 71,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 778 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 267 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 162 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 255 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.