1301 Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 102,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156,8 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 206 700 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506228359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
51070506228359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
280 681 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 71 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 95 m · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 933 $ Poids 82 % |
| 2 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 484 $ Poids 29 % |
| 3 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 329 $ Poids 25 % |
| 4 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 154 $ Poids 4 % |
| 5 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 156 531 $ Poids 3 % |
| 6 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 747 $ Poids 2 % |
| 7 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 391 747 $ Poids 2 % |
| 8 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 160 $ Poids 1 % |
| 9 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 519 425 $ Poids 1 % |
| 10 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 2.7 km · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 193 211 $ Poids 1 % |
| 11 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 450 910 $ Poids 1 % |
| 12 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 382 675 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.